據北京土地整理儲備中心相關信息顯示,6月10日,順義新城第21街區一地塊掛牌出讓,該地塊的建築規模在10萬平方米以內,掛牌起始價為25.8億元,摺合樓麵價高達2.57萬/平方米,僅起拍樓麵價便高於區域內在售的中鐵花溪渡等項目的均價,讓業內人士驚訝不已,引發大量關註。某業內分析人士表示,此前,因無力支付出讓金被收回的順義“大龍地王”,復出後的起始樓麵價上漲1.6倍之後,其起拍樓麵價也不過2.15萬元/平方米,該地塊的未來表現備受期待。
  對此,業界觀點認為:今年年初,位於北六環順義趙全營地塊純商品成交樓麵價高達5.13萬元/平方米,更具位置優勢的順義新城該地塊最終成交樓麵價將超過這一水平,同時也將以實際行動再一次論證順義新城的置業價值。另據政府相關人士透露,年內,順義還將有多宗土地入市。因此,基本可預見,順義將成為京城樓市最具爆發力的板塊,新一輪的置業大戰爆發在即。
  受此影響,近日,位於順義新城CBD核心區的中鐵花溪渡關註度呈明顯的上升趨勢,前來看房的人急劇上升,如前來中鐵花溪渡咨詢的肖女士表示,就是因為得到順義掛牌地塊起拍樓麵價超2.5萬元/平方米這一訊息,所以決定提早入市。“該地塊起拍樓麵價已經超過區域內樓盤的銷售均價,暗示區域房價未來上升空間較大。中鐵花溪渡在售均價僅為2.4萬元/平方米,相對而言,價值窪地效應凸出,升值前景明朗,就我個人來說,中鐵花溪渡是最佳購房選擇。”
  據瞭解,中鐵花溪渡與新晉掛牌出讓地塊區位優勢相似,同位於順義新城,優質的區域優勢使中鐵花溪渡基本上囊括了現代人生活的一切便利因素,商場、銀行、學校、醫院等一站式生活資源充沛,交通配套更是日新月異,立體式交通網絡全面成熟,為業主出行提供了最舒適的選擇。不僅如此,中鐵花溪渡並未過度沉溺於優異的“先天”條件之中,在“後天”中依舊通過調配巨大的人力、物力、財力對項目進行優化升級,如中鐵花溪渡在一、二期產品收穫巨大市場肯定的情況之下,又根據最新的市場需求,對三期新品的108處細節進行全面的精細化處理,從而最終達到了中鐵置業追求完美的預期。作為京城樓市高品質樓盤的典範,尤其是在順義新城地價的強勢倒逼下,中鐵花溪渡的價值再度得到了市場的進一步印證。
  此外,僅就目前順義區域典型的“麵粉價格超過麵包”這一情況,業內人士大膽預測,在地價上漲的帶動下,預計今年下半年順義區域的購房熱情會持續高漲,中鐵花溪渡2.4萬/平方米價格優勢極具誘惑力,仍將有極大的發展空間。
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     (原標題:順義地塊起拍樓麵價“破2” 強勢引爆區域樓市)
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